合肥酝酿大招，研究取消公摊，为救楼市警惕引发地震

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来源：脑徐时间： 2023-07-30 13:14:44

(资料图片仅供参考)

合肥正在考虑一项重大政策，即研究取消公摊面积。这项政策引起了人们的广泛关注和讨论，有人认为它可能会救楼市，但也有人担心这会引发地震。

公摊面积过大一直是购房者投诉的焦点问题。今年7月中旬，一则关于西安买69平公寓实际公摊37平的报道引起了广泛关注，再次点燃了公众的讨论。

购房者当然希望取消公摊面积，但开发商则一直在保护自己的利益。有些专家也认为，按照建筑面积进行计价或确认产权是对老百姓权益的一种保护，因为公共部分也属于老百姓。

然而，这种观点其实并不合理。在国外，购房者也是按照套内面积来购买房屋的，但他们的公共区域同样可以使用。楼盘本质上是一种商品，应该通过提高质量和服务来赢得竞争。如果取消公摊面积，让消费者自由购买，最终他们的权益自然会得到保障。因为如果权益得不到保障的楼盘，根本就无法卖出去。

当前楼市低迷，开发商正在想尽办法刺激购房需求。各地已经出台了很多刺激政策，例如降低首付、放开限购、认房不认贷等等，但效果并不明显。

取消公摊面积，又是一项刺激买房的政策，但也需要注意其可能的副作用。有人担心，取消公摊面积会导致房价上涨，最终让人望而却步。此外，当前这项政策还处于研究阶段，只会让购房者持币观望，等待政策落地，这并不利于当前楼市的抢救。

如果取消公摊面积，之前购房者在二手交易时，会面临两难的局面。他们在购买时计算了公摊面积，但在出售时却不能计算公摊面积，这显然不利于二手房的换手交易。由此引发的一系列问题，都需要谨慎研究对待。

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